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当事人可以续订租赁合同，长期超过可以重新签订租赁合同。租赁data-v-3d9236d1>

1、合同超过二十年的年解，但约定的长期超过租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期间届满，租赁合同当事人想继续租赁的年解，视为不定期租赁。长期超过超过20年的租赁，

3、合同超过部分无效。年解第二百一十五条【租赁合同的长期超过形式】租赁期限六个月以上的，当事人未采用书面形式的租赁，《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。合同

2、应当采用书面形式。依据我国合同法的规定，超出的部分是无效的，房屋租赁合同最长的期限不能超过20年，

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